受委托，我公司定于2024年11月6日上午10時至11月7日上午10時止（延時除外）在淘寶網（處置單位：六安市華宏印花有限公司管理人，監(jiān)督單位：六安市金安區(qū)人民法院，網址：https://susong.taobao.com/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：六安經濟開發(fā)區(qū)312國道旁、東源路以東（原東七路）原六安市華宏印花有限公司工業(yè)房地產及附屬物、設施設備等，包括：

1.原六安市華宏印花有限公司所有的辦公樓、廠房、宿舍等房產，總面積約13076.69㎡。其中宿舍樓和廠房有產權證。

2.工業(yè)出讓土地10136㎡，約15.2畝。

3.構筑物、設施設備、苗木等。

以上標的整體拍賣，參考價：1400萬元。現狀拍賣，現狀移交。保證金：100萬元。

該標的位于312國道旁，旁邊為萬朗六安產業(yè)園，交通便利，地理位置優(yōu)越。

標的物介紹見下表：

備注：

1、評估價：2109.01萬元，本次起拍價：1400萬元，保證金：100萬元，增價幅度：1萬元及其整數倍。

2、競買人一旦作出競買決定，即表明競買人（代理人)已閱讀本次拍賣競買人須知并同意按須知上所列條款履行。

（重要提示：1、競買人需符合當地六安經濟技術開發(fā)區(qū)的產業(yè)政策的相關規(guī)定，滿足環(huán)保、安全生產等各項要求。未能滿足前述要求而參與競買產生的經濟損失等各項后果自行承擔。2、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人應當根據自身需求自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人及拍賣公司不承擔任何責任。）

淘寶網拍賣會網址鏈接：https://market.m.taobao.com/app/pm/dzcweb/dzc-detail.html?itemId=848561040084&spm=a2129.27076131.puimod-pc-search-list_2004318340.5&pmid=7396845652_1730186747107&pmtk=20140647.0.0.0.27064540.puimod-pc-search-navbar_5143927030.3&path=27064540%2C25287167%2C27076131&track_id=e8d11972-2adc-468d-a1f7-453fd46b85db&disableNav=YES

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

  自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢，展示地點：標的物所在地�？礃与娫挘�13956129131。

三、標的已知優(yōu)先購買權人：

  競價標的如若存在優(yōu)先購買權人，優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價活動開始5日前向管理人提交合法有效的證明，資格經確認并添加至淘寶后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、競買人條件：

（一）參加競買的企業(yè)應在拍賣前咨詢當地政府相關職能部門，確認是否符合當地產業(yè)條件；

（二）競價前，競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證）。參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向輔助機構辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前向輔助機構提交委托書原件、公司營業(yè)執(zhí)照原件與復印件、受托人的身份證原件與復印件等合法有效的證明，資格經管理人確認后方能進行委托。

（三）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（四）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍賣方式

（一）拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為1萬元，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、稅費及其他費用承擔

（一）本次拍賣標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，管理人予以配合。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費，依法由買賣雙方各自承擔。本次拍賣工業(yè)土地紅線以外未辦證的514㎡，成交后由管理人和開發(fā)區(qū)進行溝通，由買受人補繳工業(yè)土地出讓金。

有關稅費標準、規(guī)劃、環(huán)保等問題由競買人自行向稅務、環(huán)保等相關部門了解確認。物業(yè)費、水、電、排污等欠費以及消防、水、電、煤氣、有線電視等安裝及戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔(如有)。買受人在競買前自行向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣成交價不含本條所涉及費用。

（二）軟件服務費：拍賣標的通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，競買人即應按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務費：系統成交價總額的0.5%，單個標的軟件服務費金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬元整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。軟件服務費繳費方式：線上支付，標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

（三）拍賣傭金：本次拍賣傭金全部由買受人承擔，費用收取標準為成交價的2%，應于拍賣成交后3個工作日內向拍賣公司繳納，逾期未支付的，拍賣公司有權利追繳。拍賣成交價不含本條所涉及費用。

如不能在約定時間內簽署《拍賣成交確認書》并足額交納拍賣成交款項、軟件服務費、拍賣傭金，視同買受人違約。

七、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后60日內支付到管理人指定賬戶（戶名： 賬戶：六安市華宏印花有限公司管理人，開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司六安分行，賬號：12049001040001258）并備注買受人名稱及標的名稱。

（三）因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

（四）如買受人未能按時足額支付拍賣款項（包含軟件服務費、拍賣傭金、拍賣余款等），應按相應拍賣款的每日萬分之二支付違約金。逾期超過十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，視為悔拍。

（五）競買人未按期支付拍賣款，或未支付軟件服務費等原因導致管理人未能按期收到競買人交付的保證金的，均視為悔拍。不管因何種原因，拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入債務人財產�；谂暮笤�競買人不得參加競買。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、拍品交付

（一）買受人應于付清全部拍賣成交款(包含軟件服務費、拍賣傭金、拍賣余款)后七個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到拍賣公司簽署拍賣成交確認書。

（二）拍賣成交后拍賣成交款、相關交易稅費全部支付完畢且相關資產的查封、抵押解除之日起三十日內，管理人向買受人交付拍賣財產。本次拍賣標的如有抵押，法院解除標的物查封和注銷抵押權需要一定的時間，成交之后辦理標的物轉讓登記手續(xù)時需先解除查封、注銷抵押權等其他手續(xù)，所以辦理標的物轉讓登記手續(xù)的時間會延長。

九、特別提醒

（一）標的物特殊情況說明：

（1）競買人競拍該標的物的目的與用途須符合政府規(guī)劃要求及屬地政府產業(yè)發(fā)展方向，競買人請在開拍前自行向相關部門咨詢。如因上述原因導致競買成功后無法使用等情況，責任由買受人自行承擔，同時競買人繳納的保證金管理人不予退回。

（2）本次拍賣標的以實物現狀進行拍賣移交，管理人和拍賣公司不對標的詳細范圍、面積做任何擔保和承諾，后期辦證面積以房產部門的數據為準，公告面積如與后期辦證面積有誤差，雙方互不補差價。拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人、輔助機構對拍賣標的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣及看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣成交后因買受人自身問題導致資產無法過戶的，競買保證金及拍賣價款不予退還。

（3）對本次拍賣標的權屬有異議者，請最遲于拍賣開始前5日與輔助機構聯系。財產“按現狀”處置。轉讓標的物的數量、外在質量、外觀、結構、固定裝修、內在質量、面積、權屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時的“現狀”為準，管理人及輔助機構不承擔轉讓標的物的任何瑕疵擔保責任。評估報告、明細表等材料僅作為參考數量，不作為交付依據。

（4）對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負（如辦證過程中有涉及到二次過戶的部分產權，首次過戶費用由管理人承擔），管理人及輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（二）競買人競價前應向相關政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（三）本次網絡拍賣所涉標的物，全部依其現狀進行處置�，F狀是指轉讓標的物的數量、外在質量、外觀、結構、固定裝修、內在質量、面積、權屬狀態(tài)及法律瑕疵狀態(tài)以交付時的等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與拍賣的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣公司、淘寶網絡拍賣平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（四）本次網絡拍賣所涉標的物詳見評估報告，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。

（五）本次拍賣破產管理人不能開具銷售發(fā)票（過戶時的稅費各自承擔，如有涉及到二次辦證的部分產權，第一本證的費用由管理人承擔）。

（六）管理人、輔助機構對此次拍賣標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺生成相應《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

十、本次網上公開競價《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網絡拍賣平臺公開展示，請仔細閱讀。輔助機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在拍賣前請務必仔細閱讀相應標的拍賣公告、競買須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請予咨詢。

十二、聯系電話：13956129131，0564-3309131，報名詳詢:18705646853

淘寶技術咨詢：400-822-2870

安徽邦德拍賣有限公司

2024年10月28日

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